velikotvorwik (velikotvorwik) wrote,
velikotvorwik
velikotvorwik

Categories:

недвижимость как отсталость, тянущая ко дну сверхдержавы



прекрасные новости приходят из Китая, где на грани банкротства сектор... недвижимости! построенные и сданные кварталы стоят почти без жителей, а кое-где их даже сносят — застройщик обанкротился...

по сути, у этой проблемы те же корни, что у печальных каменных "скелетов" разорённых советских заводов — прикованное к участку земли здание обречено разделить историческую судьбу своего МЕСТА

в то же время в современной промышленности обстановка иная — все же слышали о переносе заводов в другие страны? здания заводов вполне разбираются и перевозятся вместе с оборудованием, в то время как недвижимыми остаются земля, дороги, коммуникации, которые предоставляются промзоной; если исторические условия для производства в данном месте ухудшаются, то завод не гибнет, а переезжает

жильё, на самом деле, тоже завод — ну, много мелких мастерских: оно обрабатывает людей и "производит отдых"

но жилища жёстко привязаны к земле, что и приводит к колоссальным проблемам, когда из-за перемены инвестиционных ветров, из-за войны, из-за стихийного бедствия квартиры могут упасть в цене так, что их не перепродать и не сдать, а дома приходится бросать или даже не заселять неудачно посеянные новостройки — с другой стороны из-за такой "оседлости" сектор недвижимости остаётся рассадником феодальных пережитков: квартира или дом физически прикрепляют человека к земле с определёнными соседями, местными властями и т.п.

я делаю важный вывод: отрасль недвижимого жилья не является какой-то особой по сравнению с любой другой отраслью промышленности — она просто ЖУТКО ОТСТАЛАЯ: в более динамичных отраслях заводы научились эвакуироваться по планете, а в отрасли жилья ещё нет! там "заводы отдыха" тупо пустеют, разоряя своих владельцев или строителей почём зря

причём, отсталость жилищного сектора тянет за собой на дно всю экономику даже сверхдержав! ипотечный кризис в 2008-м году подкосил экономику США, сейчас той же дорогой (в ад) отправляется Китай, господству которого многие поспешили отдать весь 21-й век (а на самом деле, мы уже просмотрели главные годы китайского господства — дальше им будет только хуже)

руководители сферы жилой недвижимости — это концептуально и потому технически отсталые производственники, которые в отличие от многих других производственников вообще не научились эвакуировать свои "заводы отдыха" из мест, ставших неблагоприятными

и, к слову, вот эти ударные темпы китайского домостроительства из железобетона как раз привели к тому, что сектор недвижимости составляет по словам экспертов 30% всей китайской экономики и при этом переполнен предбанкротными компаниями и экономически провальными проектами целых кварталов и городов! то есть китайцы со своими строительными технологиями буквально совершенствовались в привязывании к своей экономике как можно крепче как можно более увесистого якоря, чтобы с какого-то момента пойти на дно быстро

сектор жилой недвижимости — это в принципе пристанище умственно отсталого руководства (умственно отсталого — от руководства более динамичных отраслей промышленности, которые умеют в закрытие и перевозку заводов)

СССР с хрустом пошёл ко дну в том числе из-за негибкой промышленной инфраструктуры, и победивший его Открытый Мир научился буднично перевозить заводы с континента на континент — но Открытый Мир в свою очередь с не меньшим хрустом идёт на дно сейчас из-за того, что ЖИЛЬЁ он оставил массово недвижимым, полагая его чем-то особым, "конечно потребительским", не видя в нём рядовую отрасль промышленности, требующую тех же прогрессивных подходов к эвакуируемости, не дожидаясь полного разорения

Tags: мировая война
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 9 comments